Page 6 - KATALOG_VIII_pdf

umiestnenie stavby rodinného

domu na pozemku

Podmienky umiestnenia rodinného domu, jeho odstupové vzdialenosti od hraníc pozemkov a susedných stavieb určuje
vyhláška č. 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu. Konkrétne ustanovenia nájdeme
v paragrafe 6. Súčasťou regulatív sú aj minimálne vzdialenosti a odstupy stavieb od hraníc pozemkov a susedných stavieb
a vzdialenosť stavby od komunikácie (uličná čiara). Všetky tieto údaje následne ovplyvnia výber projektu rodinného domu.

odstupy medzi stavbami musia spĺňať Stiesnené pomery môžu vyplývať napr. podmienok stanovených územným plánom.
urbanistické a architektonické požiadavky, z nevhodnej polohy pozemku, jeho tvaru, Uvedená vyhláška stanovuje i minimálnu
požiadavky požiarnej bezpečnosti a denného veľkosti, základových pomerov, konfigurácie vzdialenosť priečelí budov od okraja
preslnenia obytných miestností domu. terénu, jeho sklonu a orientácie na pozemnej komunikácie. Ak sú v priečelí
Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou svetové strany, negatívneho vplyvu už budov okná obytných miestností,
voľný priestor a na ich protiľahlých stenách existujúcej okolitej zástavby, prípadne musí byť ich odstup najmenej 3 metre.
sú umiestnené okná z obytných miestností, ochranných pásiem alebo iných obmedzení Táto požiadavka neplatí pre budovy
vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia vyplývajúcich z osobitných predpisov (napr. umiestňované v stavebných medzerách
ako 7 metrov. Zároveň platí, že od spoločných ochrana zelene) a podobne. radovej zástavby.
hraníc pozemkov musia byť rodinné domy Na hranici pozemku je dovolené stavať len Vzájomné odstupy stavieb sa merajú na
vzdialené viac ako 2 metre. V prípade v prípade, ak ide o rekonštrukciu stavby, najkratších spojniciach medzi vonkajšími
stiesnených podmienok možno vzdialenosť ktorá je už postavená na hranici. Pri povrchmi obvodových stien, od hranice
medzi rodinnými domami znížiť až na novostavbách takúto stavbu povolí stavebný pozemkov a od okrajov pozemnej
4 metre, a to za podmienky, že v žiadnej úrad, iba ak jej umiestnením nebude trvalo komunikácie. Vystupujúce časti stavby sa
z protiľahlých stien nie sú okná obytných obmedzené užívanie susedného pozemku na zohľadňujú, ak presahujú viac ako 1,5 metra
miestností. V tomto prípade sa nevyžaduje určený účel. od obvodových stien stavby (balkón, terasa,
dodržanie vzdialenosti 2 metrov od Iné riešenia vzdialeností rodinných domov rímsa).
spoločných hraníc pozemkov. Ak je v takomto možno určiť iba na podklade výpočtov Akékoľvek ďalšie informácie ohľadom
prípade už na susednom pozemku postavený a meraní preukazujúcich splnenie umiestnenia stavby rodinného domu na
rodinný dom na hranici, minimálny odstup požiadaviek na vzájomné vzdialenosti pozemku vám poskytnú na príslušnom
stavby je 4 metre. podľa uvedených predpisov alebo podľa stavebnom úrade.